На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Аргументы недели

98 958 подписчиков

Свежие комментарии

  • Александр Т
    Интересно а выносить её вперёд ногами будут?Каладзе извинился...
  • Александр Т
    Женя ты приморский ДУРАЧОК?!?!?! Интересно а если мама или папа гинеколог а у вас мальчик? Или не дай бог практолог? ...Чиновники продолж...
  • Александр Рябчиков
    Бабушки и дедушки не только теперь дольше до пенсии работают, но и по достижении пенсионного возраста продолжают до с...Чиновники продолж...

Жители поселка Олива надеются на справедливость суда

Поселок Форос, что находится вблизи Ялты известен не только прекрасными видами, но объектами особой государственной важности.

Вот уже несколько лет владельцы земли в соседнем поселке Олива вынуждены беспокоиться за судьбу своей недвижимости, хотя в 2014 году Российская Федерация гарантировала защиту их прав на имущество.

Под «раздачу» попали десятки собственников, в том числе и те, кто с оружием в руках защищает нашу Родину в зоне СВО.

Акты и факты

Понять суть проблемы непросто; надо изучить сотни томов судебных дел. Но если вникнуть, становится очевидным, что все пострадавшие в этой истории оказались в сложной ситуации по одному алгоритму: иск – рассмотрение – решение.

В 2014 году, когда Крым вернулся домой, Президентом России был подписан закон N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Этот важнейший документ установил, что всем жителям полуострова гарантирована защита их прав, в том числе на собственность, которую они получили по законам Украины. Проще говоря, все что люди имели до 2014 года сохранялось за ними.

Не испытывали беспокойства и жители поселка Олива. Свои участки они получили в 2012 году по решению Форосского поселкового Совета. Все в соответствии с планом, утвержденным в 2011 году, по которому земли предназначены под индивидуальное жилищное строительство.

Несколько лет все шло своим чередом: кто-то строил дома, другие - продали участки. Никаких проблем с регистрацией сделок и постановкой на кадастровый учет и близко не было. А в 2018 году пошли тревожные слухи: мол, слишком близко жители Оливы расположились к важному государственному объекту, находящемуся под охраной, а значит придется что-то решать.

Как должно быть по справедливости? Государство выкупает участки или предлагает альтернативу. На это жители поселка и рассчитывали, понимая, что их вряд ли оставят рядом с объектом в Форосе.

Но дело повернулось по-другому. В Ялтинский городской суд пошли иски от прокурора в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным получения земли, ее изъятии, а тем, кто построиться успел, так еще и сносе за свой счет.

Собственники участков стали готовиться к заседаниям: нанимали адвокатов, собирали документы и были уверены в своей победе, потому что все ж по закону получили. Однако реальность оказалась иной; их доказательства не принимались во внимание, в то время, как доводы прокурора, даже со ссылкой на утратившие силу документы, брались за основу. Следовательно, все решения были не в пользу жителей поселка.

Судебная эквилибристика

Пострадавших десятки, но все разбирательства идут по одному сценарию. Поэтому приведем в пример всего несколько.

Петр Гераскевич еще до начала всей этой круговерти, но уже после того, как Крым стал наш, купил 12 земельных участков у совершенно разных собственников. Приобретением он занимался вместе со своим братом Игорем. Никаких претензий у официальных органов ни к регистрации сделок, ни к оформлению земли не было. Чистая покупка. Аналогично были приобретены 7 участков по соседству Сергеем Смирным.

Когда пошли иски в суд, представителями Гераскевичей и Смирного была собрана огромная доказательная база, которая напрочь разбивала все доводы прокурора.

Здесь придется немного углубиться. В исках, как под копирку, в числе доказательств того, что земля была незаконно получена в собственность людьми, которые ее потом продали, например указано, что решение Форосского поселкового Совета в 2012 году противоречило законам Украины. Прокурор, однако, умолчал, что это решение уже пробовали оспорить в 2013 году в Ялтинском суде Автономной Республики Крым Украины, но оно признано законным. Представитель ответчиков даже нашел дело в архиве того же суда, где рассматривается иск сейчас и предоставил документы для ознакомления. Более того, решение устояло во всех инстанциях украинского правосудия, а, следовательно, согласно закону N 6-ФКЗ от 21.03.2014, подписанному Президентом России, является обязательным к исполнению на территории нашей страны. Но, похоже, не для Ялтинского городского суда.

Еще прокурор сослался на документ, которого нет в юридическом пространстве. Якобы, решение о выделении земли не соответствовало действующему на Украине генеральному плану развития Большой Ялты от 1993 года, скорректированному в 2007-м. Так вот, в 2013 году Хозяйский суд Автономной Республики Крым признал этот документ недействительным, притом с момента его принятия. Решение вступило в законную силу, а значит является железным доказательством. И опять ничего не заинтересовало судью.

А дальше совсем интересно: судебная экспертиза, которую приняли как истину в последней инстанции. Тут суд прямо извернулся по полной. Достаточно сказать, что перед экспертом одним из вопросов суд поставил задачу выяснить, соответствует ли категория земель градостроительному плану Большой Ялты… 2018 и 2023 годов. То есть претензии предъявляются по событиям 2012-го и соответствии украинскому законодательству, а экспертиза проводится по современным российским нормам.

Эксперт попался очень трудолюбивый и инициативный, потому что он взял на себя труд поработать даже за рамками вопросов. Так он обнаружил, что несколько участков частично расположены в границах территориальной коммунально-складской зоны, согласно Генеральному плану Большой Ялты 2007 года – а этого документа, как уже было сказано, не существует в природе.

И, конечно, нельзя не сказать о сроках исковой давности, которые составляют по таким искам всего 3 года. Но, по сложившейся, к сожалению практике, особенно когда в деле участвуют авторитетные организации, сроки продлевают очень оперативно. Хотя уже одного этого пункта достаточно, чтобы иск вообще не принимать к рассмотрению.

 Родина знает?

Уже на стадии первоначального изучения материалов, была видна вся надуманность доводов суда. В деле нет никаких доказательств незаконного получения земли, либо договоров купли-продажи. Все абсолютно прозрачно и понятно. А вот желание отнять у людей собственность, не заплатив ни копейки, непонятно. Притом, что многие брали кредиты на приобретение участков и строительство, а дома являются единственным жильем. Собственники участков в поселке Олива прекрасно понимают важность охраны государственных интересов и готовы идти навстречу, но на их взгляд, выглядит это все так, будто у них просто отжимают собственность. Неужели сэкономленные на выкупе земли средства для государства важнее веры людей в справедливость? Кстати, прямо сейчас братья Гераскевич находятся в зоне СВО и бьются за Родину. Это позволило приостановить рассмотрение исков. Но куда они вернутся с Победой

Читайте больше новостей в нашем Дзен и Telegram

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх