Что будет с землёй и квартирами?

Не успели граждане нашей страны прийти в себя после получения платёжек за капитальный ремонт и осознать, что их в очередной раз обдирают, как власти пришли за новой данью – за дачами простых смертных. Как всегда, по просьбам трудящихся.

Выбирали – веселились, подсчитали – прослезились

Сколько всего денег соберут авторы закона, похожего на аферу, под названием «скинемся всем миром на капитальный ремонт», – подсчитать во всероссийском масштабе невозможно. Слишком различны тарифы по регионам, слишком туманны цифры.

– Первое – многоквартирный жилой фонд нашей страны составляет 3,2 миллиона зданий общей площадью 2 миллиарда 230 миллионов кв. метров. 53% жилого фонда составляют квартиры, находящиеся в частной собственности. Потребность в комплексном капитальном ремонте испытывают 93–96% многоквартирных домов страны со средним сроком эксплуатации не менее 25 лет. Общие суммы незаконных, по сути, сборов на капремонт только по итогам этого года составят миллиарды рублей. Куда пойдут эти деньги, кто будет контролировать их расходование, – неизвестно. Плюс совершенно не ясно – а на что уже истрачены деньги, которые каждый из нас уже отчислял на «капиталку» много лет, когда сумма на капремонт входит в тариф на содержание и ремонт жилья? – заявил «Аргументам недели» юрист, эксперт по недвижимости Сергей Кузнецов.

По его словам, новый закон также входит в противоречие со ст. 210 Гражданского кодекса.

– Согласно ей, «собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества». Но у нас в свидетельстве о владении квартирой чёрным по белому записано, что мы являемся только собственниками своих квадратных метров. Никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома (т.е. доли на часть земли под домом, лестниц, коммуникаций, межэтажные плиты, подвалы, чердаки и т.д.) у нас нет. А нет собственности – нет бремени ответственности, – подчёркивает эксперт.

Между тем почти добрый десяток судов собственники, отказавшиеся финансировать аферу по капремонту, уже проиграли. Суд в стране, конечно, независимый, но кто будет ссориться с местной властью, которой фактически и принадлежит региональный оператор, собирающий в свой бездонный карман миллиарды рублей.

Смотри, кому выгодно

Профессиональная пригодность наших депутатов и министров, естественно, не подлежит сомнению – они вполне ведают что творят.

– Все действия власти имеют ясную цель – малоимущим, даже работающим людям не место в больших городах. Их надо вытеснить за 101-й км, куда раньше ссылали заключённых. Конечно, не с помощью вооружённого конвоя, а вполне экономическими методами. Они просты до безобразия. Вначале нищающему на фоне кризиса собственнику квартиры выставляют непомерные поборы в виде взноса за капремонт и налога за оценённое по очень завышенной кадастровой стоимости приватизированное жильё. Собственник понимает, что такие расходы ему просто не по плечу, и решает деприватизировать квартиру....