В середине лета 2024 года столкнулась я, скромный житель Керчи, законопослушный гражданин РФ, с претензией от Керченского филиала ГУП «Вода Крыма» по поводу задолженности за потребление воды в квартире, где я фактически не проживаю.
Чтобы решить эту ситуацию, я обратилась к чудесному и отзывчивому правоведу (юристу) Константину Куликову (konstantin1517@yandex.ru)
В ответ на претензию был составлен вот такой текст.
ФИО
ГУП РК "ВОДА КРЫМА"
ОГРН 1149102120947
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
КУЗНЕЦОВ АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
город Керчь, 295053,
улица ________ дом № ___ квартира № __ РЕСПУБЛИКА КРЫМ,
Г СИМФЕРОПОЛЬ,
УЛ КИЕВСКАЯ,
Д. 1А
СООБЩЕНИЕ НА ПРЕТЕНЗИЮ
Из ГУП РК "ВОДА КРЫМА" получена ПРЕТЕНЗИЯ об отсутствии платы за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведении по адресу г.
Керчь, пер. _________ д. ___ кв. ___Сообщаю, что к указанному адресу не имею никакого отношения, а потому обязанность по оплате отсутствует.
ГК РФ Статья 249. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
ЖК РФ Статья 153. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Однако, собственности или доли по адресу, пер. __________ кв. ___, у меня нет. Так же отсутствует договор найма или аренды, членом кооператива я так же не являюсь, как и застройщиком. Более того я там в принципе не нахожусь. Моё место жительство (и регистрации): г. Керчь улица ________ дом № ___ квартира № ___ и плата за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведении регулярно вносится.
Кроме того, у ГУП РК "ВОДА КРЫМА" отсутствует право требования, так как между мной как собственником квартиры по адресу г. Керчь, пер. _______ д. ____ кв. __.и ГУП РК "ВОДА КРЫМА" не заключался договор на предоставление коммунальных услуг, как того требует пункт 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг).
Так де хочу отметить, что присланная претензия является весьма подозрительной, так как в ней указана некорректно норма закона, и у неё отсутствуют обязательные реквизиты для юридической значимости документа: подпись полномочного должностного лица и печать организации (присланное не является документом, не имеет юридической силы, а значит юридически ничтожным).
Определение документа дано в Федеральном законе №77 "Об обязательном экземпляре документов" от 29.12.1994, документ - материальный носитель с зафиксированной на нем в любой форме информацией в виде текста, звукозаписи, изображения и (или) их сочетания, который имеет реквизиты, позволяющие его идентифицировать, и предназначен для передачи во времени и в пространстве в целях общественного использования и хранения.
О том, что документ должен содержать такие реквизиты как подпись и печать, прописано и в ГОСТ, а именно ГОСТ Р 7.0.8-2013 пункт 3.2.1. подпункты 52, 57, 58, 60; ГОСТ Р 7.0.97-2016 пункт 4 подпункты 22 и 24, пункт 5 подпункт 5.24, равно как и копия документа, согласно ГОСТ Р 7.0.97-2016 пункт 5 подпункт 5.26. ГОСТ Р 7.0.8-2013 пункт 3.1 подпункт 23. копия документа: Экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа и подпункт 25. заверенная копия документа: Копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость.
Что касаемо некорректно указанной нормы закона, часть 3 статьи 169 ЖК РФ которая упоминается в претензии об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и никак не может касаться правоотношений с собственников жилых помещений с ГУП РК "ВОДА КРЫМА", так как капитальный ремонт не относится к зоне ответственности ГУП РК "ВОДА КРЫМА", а потому сотрудники ГУП РК "ВОДА КРЫМА" не могут ссылаться на эту статью.
В связи с указанным по факту присланной претензии, а именно в связи с тем что прислана она тому человеку кто не проживает в квартире, не имеет там регистрации и права собственности, с отсутствием реквизитов дающих юридическую значимость документу, с явной ошибкой в виде ссылки к закону который не относится к водоснабжению, воспринимаю как хулиганство (КоАП РФ Статья 20.1.), самоуправство (КоАП РФ Статья 19.1., Статья 330 УК РФ), и покушение на мошенничество (Статья 30 и Статья 159 УК РФ), и в настоящий момент решается вопрос об уведомлении указанного в органы правопорядка, и возбуждении административного и уголовного дела. Кроме того, обдумываю получение справки о состоянии здоровья, и его изменениях в связи с угрозами о штрафах и судах, для дальнейшего разбирательства в рамках УК РФ Статьи 115 и ГК РФ Статьи 1085, а так же получение компенсаций через суд, согласно Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 151 и Статья 1101, Закона «О защите прав потребителей» Российской Федерации Статья 15, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 пункт 45.
Любые требования (кроме подтвержденных документально с подписью полномочного и печатью организации) от сотрудников ГУП РК "ВОДА КРЫМА" о выплатах связанных с квартирой по адресу, пер. _____ д. ____ кв. ___, в последующем, будут расцениваться мной как вымогательство и мошенничество, согласно УК РФ Статьи 163 и Статьи 159.
В случае если допущена ошибка, незамедлительно о ней сообщить. Так же считаю справедливым принести извинения, в случае её допущения, за потраченное мной время из-за вашей ошибки.
Ответ предоставить в течение 30 календарных дней (согласно ГК РФ Статьи 6 по аналогии с ФЗ № 59 Статья 12, и ввиду обязанности, в порядке Закона "о защите прав потребителей" Статьи 8 ч.1 и ФЗ №149 от 27.07.2006 Статьи 8 ч.1)
Приобщаю документы и материалы в качестве доказательств:
1. Справка от ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА №___ (доказывает что ФИО является собственником квартиры №___ по улице _______ г. Керчи, зарегистрирована по данному адресу и постоянно проживает там с октября 2021г., оплачивает коммунальные услуги по этому адресу) на 1 листе;
2. Скриншоты личного кабинета с сайта ГУП РК "ВОДА КРЫМА" (доказывают отсутствие задолженностей у ФИО перед ГУП РК "ВОДА КРЫМА") на 2 листах;
3. Скаченный файл из личного кабинета с сайта ГУП РК "ВОДА КРЫМА" с таблицей платежей (доказывают отсутствие задолженностей у ФИО перед ГУП РК "ВОДА КРЫМА") на 1 листе;
4. ПРЕТЕНЗИЯ (доказывает незаконные требования оплаты) на 1 листе.
Даю согласие на обработку персональных данных, согласие действует только для достижения целей, указанных в СООБЩЕНИИ НА ПРЕТЕНЗИЮ, далее согласие отзываю и обработку моих персональных данных запрещаю. Указанное понимать буквально, право трактовать только у подписавшего.
«____» ____________ 202__ г. ________________________________ Инициалы и фамилия
(подпись)
Спустя небольшой промежуток времени, как я понимаю, как только они получили СООБЩЕНИЕ НА ПРЕТЕНЗИЮ, мне позвонили из водоканала. Сотрудник представился, сообщил что они разобрались в том что действительно была допущена ошибка, заверила, что в ближайшее время пришлёт официальное письмо в котором будет указано, что допущена ошибка и претензий они ко мне не имеют, просили дождаться ответа и ничего не предпринимать с нашей стороны, и ещё она извинилась. (Вы вообще представляете чтобы с водоканала и других административных служб вам позвонили и извинялись? Это говорит о том, как грамотно составлен текст того, что им отправила).
Через некоторое время мне пришел вот такой ответ.
Вопрос закрыт, правоведу (юристу) благодарность и бурные продолжительные аплодисменты.
Хочу выразить неравнодушному специалисту огромную благодарность за поддержку и всемерную помощь. Я человек небольшого достатка, многодетная мать, также имею инвалидность. Все заработанные деньги распределяю в семье. А тут такая претензия, на которую надо дать достойный ответ, и сделать это быстро, иначе судебные разбирательства. В официальных юридических конторах мне заламывали такие деньги за услуги, что я просто уже отчаялась. И в этот момент мне посчастливилось обратиться к Константину. Он ведёт частную практику и помогает за умеренные деньги обычным людям добиться правды для себя в наше непростое время. Мы смогли доказать, что ресурсная компания не имеет права требовать задолженность хозяев квартиры с человека, который просто там прописан.
Сердечно благодарю и выражаю признательность Константину Куликову! На таких людях держится наше общество. Надёжность, грамотность, быстрота действий, отзывчивость и профессионализм — очень ценю в нем эти качества. Я думаю, что ещё не раз обращусь к нему за юридической помощью.
Свежие комментарии